Ardian, una delle principali società di investimento globale nei mercati privati, e Rockfield Real Estate, piattaforma specializzata in student housing, annunciano di aver completato un nuovo investimento nell’ambito della strategia paneuropea dedicata al Purpose-Built Student Accommodation (PBSA), a breve distanza dal primo investimento realizzato a Firenze lo scorso novembre e da quello ancora più recente di Barcellona.

Si tratta di un edificio di nuova costruzione altamente innovativo e sostenibile nel centro di Bologna, in via Serlio 26/2, ad appena 10 minuti dalla stazione centrale e raggiungibile facilmente a piedi dal quartiere universitario della città.

Il venditore, Stonehill, ha completato i lavori nel 2022. Stonehill è stato uno dei primi player nel settore PBSA italiano con 1.100 camere consegnate ad oggi. È anche attivo nei mercati austriaco e tedesco e sta per avviare altri due progetti dedicati agli studenti in importanti città universitarie italiane, per un totale di 1050 camere e ha in pipeline altri progetti in fase preliminare.

La residenza studentesca, che risponde ai più alti standard internazionali e certificata LEED Gold, si sviluppa su 16 piani fuori terra e un seminterrato, per una superficie totale di circa 20.000 m², e ospita oltre 500 posti letto con un tasso di occupazione vicino al 100%.

Gli studenti possono usufruire di diversi spazi comuni come zona lounge, aule studio e aree di servizio, reception, sala posta, palestra, sala cinema, sala per lo yoga e lavanderia. Gli alloggi sono strutturati come miniappartamenti completamente autonomi e dotati di cucina e bagno privati. L’immobile, progettato da TP Bennet, importante studio anglosassone specializzato in residenze per studenti, presenta un interior design moderno e accogliente con ambienti caratterizzati da elevata luce naturale per garantire il massimo comfort agli studenti che lo vivono.

L’asset di Bologna rappresenta la terza acquisizione di Ardian e Rockfield e si inserisce nella strategia di focalizzarsi sulle maggiori città universitarie in Europa, grazie ad una pipeline attiva di investimenti in Italia, Paesi Bassi, Spagna, Germania e Francia e un dry power di circa 800 m, al fine di creare un portafoglio di student housing di elevata qualità. Il settore delle residenze per studenti è uno dei principali segmenti immobiliari che ha bisogno di un intervento importante per colmare il gap tra la domanda degli studenti universitari fuorisede e la reale offerta a loro dedicata. L’Italia in particolare presenta un’offerta di studentati tra le più basse d’Europa e sta registrando un costante incremento di studenti fuori sede e un progressivo aumento di iscritti ai corsi universitari, oltre che all’arrivo di più studenti universitari stranieri.